出租物業按揭 No Further a Mystery

出租物業按揭 No Further a Mystery

Blog Article

本港居民 入境事務 文化、康樂及運動 房屋及社會服務 保健及醫療服務 政府、法律及治安 教育及培訓 通訊及科技 就業 稅務及應課稅品 運輸及駕駛事務 環境

劏房單位照理是可以承造按揭，不過不是每一間銀行都會願意承造。若單位有大型僭建或不合法改動，銀行有很大機會拒批。

買新盤程序 ｜買二手樓程序｜首期計算｜ 印花稅計算｜按揭教學｜ 律師費須知

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

網上服務 (商務及貿易) 常用政府表格 (商務及貿易) 政府網站及人員 非本港居民 遊覽香港 在香港就業 在香港升學 入境事務 在香港生活 在香港營商

本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。

出租物業按揭比自住物業需要留意的地方較多，即找中原按揭顧問了解，提前做好預算，做個精明「包租公婆」！

擬租金收入意思正在申請按揭單位現時尚未租出，但是銀行會估算租金收入用作入息計算。根據經驗，某些銀行是可以用擬租金收入作為入息計算。對於需要租金通過壓力測試的業主，這個擬租金收入是非常有用，因銀行可以預計你的物業將收到的租金，並用作收入計算壓力測試。就算暫時沒有租金收入，銀行都可以為單位承造按揭。

You'll be able to e-mail the positioning proprietor to let them know you were blocked. Please consist of Whatever you have been doing when this web site came up along with the Cloudflare Ray ID uncovered at The underside of this web page.

請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接，通過電郵創建一個新密碼。

看完以上的幾項注意事項，可能大家會有疑問，如果現在新入手物業，究竟申請按揭時應該申報自住還是出租用途呢？

The ideal absolutely free and paid U of File 出租物業按揭 - Agency Pro possibilities for Android In keeping with precise end users and business industry experts. Pick one from 50 very similar apps like U of File - Company Pro 2024.

你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

答: 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請九成按揭保險；但如果你本身購入第二套房，但卻能證明單位作自住用途，最高也可申請八成按揭，否則因第二套房多被視為「非自用」看待，有機會只能批出五成按揭成數。以至部份換樓人士，以及是否成為其他物業的擔保人，對按揭成數也會有影響。